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文章導讀：拆除補償只能「拆一還一」嗎？能多爭取一些補償嗎？

第一、「拆一還一」是房屋補償的最低要求。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是說至少要達到1:1的補償比例，甚至會高出這個比例。

第二、不能降低被拆遷人的居住水準。

而“被征收房屋类似房地产的市场价格”，就要求在拆迁评估中，充分考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等等。倘若被拆除人的房屋地理位置特別好，就要考慮附近市場房價給予補償，不能讓被拆除人降低居住水準。

第三、除了房屋價值補償，還有拆除獎勵。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。獲得搬遷獎勵的前提，往往是依照規定時間內盡快起飛房屋。楹庭拆除團了解到，如果補償本身合理，不降低全家生活水平，可以儘早搬家拿獎勵。如果補償加獎勵，得到的最終金額太少，就不要在協議上簽字，等協商到一個合理的補償條件再簽協議。

第四、貧困戶可爭取超過1:1的補償。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条的规定，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。住房保障是對滿足一定條件的困難戶所設定的。如果房屋面積低於保障面積，拆除時可以得到保障面積的補償，其實已經超過了1:1的比例。若被拆遷人有經濟困難的，可以去當地申請住房保障。

第五、拆除方應以多元形式補償。

“拆一还一”是确保被拆迁人居住条件不降低的基础，如果“拆一还一”不能满足被拆迁人居住需求，拆迁方应以多元形式给予额外的拆迁补贴。

楹庭提示您：

根據我國相關法律規定，被徵收人被拆遷人可以在收到徵收決定、徵收補償決定等具體行政行為的60日內提起行政複議，6個月內提起行政訴訟。如果房子被強拆，要在知道強拆之日的6個月內提起訴訟維權。有些拆除戶會去信訪，但信訪不是法律途徑，不管信訪多久都不構成起訴期限中斷的理由。許多被拆遷人去信訪耽誤了時間，錯過訴訟時效，即使起訴，法院也不會受理。即使找律師，也做不了什麼幫你！在實踐中，無論找上級反映情況，去舉報當地工作人員，到處走訪，都不能實質解決問題，耽誤的只是您的寶貴的維護權益的時間！在無法與徵收拆除方協商談妥的情況下，請盡快聯絡專業的徵拆律師，尋求解決方案。