法律資訊

文章導讀：根據《建始縣土地利用總體規劃》（2010—2020年）及土地收儲計劃，湖北建始擬徵地，建設建始青花田園綜合體項目，每畝補償11800元

第一部分：徵地位置範圍

1.徵地位置範圍：高坪鎮青裡壩村、柏楊坪村、趕場壩村、花鹿台村集體土地。詳細界線以徵地勘測定界圖為準。

2、徵地工程：用於建始青花田園綜合工程建設。

3.徵地法律依據：楹庭得知依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》、《湖北省土地管理實施辦法》、《省人民政府關於公佈湖北省徵地統一年產值標準及區片綜合地價的通知》（鄂政發[2014]12號）、《省國土資源廳關於公佈徵地補償安置倍數、修正係數及青苗補償標準的函》（鄂土資函[2014]242號）、《省國土資源廳關於進一步加強和規範徵地管理工作的通知》（鄂土資發[2011]18號）、《恩施土家族苗族自治州被徵地農民參加基本養老保險實施辦法》（恩施州人社發[2015]101號）、《縣民政府關於建始青花田園綜合體項目徵地拆遷補償安置方案的批復》（建政函[2018]122號）等法律、法規、政策的規定。

4.徵收土地用途：土地用途：商業用地、住宅用地、公共設施用地。

第二部分：徵地安置補償

（一）土地徵收補償標準。

1、耕地

（1）土地補償費：1180元（年產值）×10（補償倍數）＝11800元/英畝；

（2）安置補助費：1180元（年產值）×15（補償倍數）＝17700元/英畝；

（3）青苗補償費：1180元/畝。

（4）其中土地補償費的70%、安置補助費、青苗補償費（合計金額：8260+17700+1180＝27140元/畝）直接支付給被徵地農戶；土地補償費的30%（金額：3540元/畝）直接支付給被徵地農戶；土地補償費的30%（金額：3540元/畝村被徵地農戶所在的集體經濟組織。

2、林地

（1）、以耕地標準（不含青苗補償費）的0.7倍進行修正。

土地補償費：1180元×10×0.7＝8260元/公畝；

（2）安置補助費：1180元×15×0.7＝12390元/公畝。

（3）其中土地補償費的70%、安置補助費（合計金額：5782+12390＝18172元/畝）直接支付給被徵地農戶；楹庭拆除團了解到，土地補償費的30%（金額：2478元/畝）支付給被村落農戶所在的集體經濟組織。

3.其他土地

（1）農路、溝渠依耕地標準（不含青苗補償費）進行補償；

（2）未利用地以耕地標準（不含青苗補償費）的0.5倍進行修正予以補償。

（二）徵地安置辦法

1.金錢安置：依據補償標準，將青苗補償費、地上附著物補償費、安置補助費一次性支付給被徵地農戶用於生產生活安置，土地補償費的70%、安置補償費直接支付給被徵地農戶，土地補償費的30%支付給被徵地農戶所在的村集體經濟組織。

2.社保安置：符合投保條件的被徵地失地農民，依《恩施土家族苗族自治州被徵地農民參加基本養老保險實施辦法》（恩施州人社發[2015]101號）要求參保。

（三）資金發放方式

各類補償費以存摺的方式發放。確保專戶存儲，專款專用，任何單位和個人不得截留、擠佔、挪用和私分。屬村集體經濟組織的相關補償資金必須依法定程序報批同意後方可使用。

楹庭提示您：

1、自告知之日起，任何單位及農戶不得在本告知書徵地範圍內搶栽經濟林木、搶種農作物、搶建建（構）築物、不得改變土地類型、搶遷戶口。搶栽、搶種、搶建的一律不予補償，改變土地類型的按原土地類型補償，搶遷戶口的一律不予參加社會保險，各類補償以實物調查確認的數量據實補償。

2.被徵地農戶對徵地補償標準和安置辦法有要求舉行聽證的權利，如要求聽證，被徵地農戶應在5日內以村為單位將意見上報長梁鄉人民政府，由縣國土資源局組織聽證。

3.被徵地單位及農民必須自覺遵守國家法律，支持我縣田園綜合工程建設。