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買房子交定金一般不能退，而是用來抵銷價格;
但是，如果雙方在購屋合約中明確約定可以退還定金，則可以退還如果買方違約，無權要求退還定金;
如果賣方違約，買方可以要求他雙倍退還定金買房交定金以下情況下能退：
1.由於不可抗力，合約無法繼續履行;

2.收受定金的一方不履行債務或不符合約定，不能達到合約目的的，應當雙倍返還定金。

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法律依據：《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保定金合約自實際交付定金時成立定金的數額由當事人約定;
但是，不得超過主合約標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

第五百八十七條債務人履行債務的，定金應抵作價款或者收回給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;
收受定金的一方不履行債務或履行債務不符合約定，致使不能實現合約目的的，應當雙倍返還定金。如果你還想了解更多這方面的信息，可諮詢北京專業拆除律師事務所律師一對一在線諮詢。

本文法律知識並不代表其法律建議，如遇同類問題應具體分析。