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沒住滿租房押金不退,還要違約金如何處理?

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文章作者:楹庭律師團 | 更新時間:2023-06-30 | 閱讀次數:283

一般情況下,押金是不退的,因為沒有滿住,屬於租賃期這個時候退房自然是違約,押金屬於賠償如果租賃合同簽訂後租賃期限未滿,出租人不退還押金,承租人可以向當地居委會或派出所尋求幫助,共同調解協商;
如果協商無法達成一致,承租人可以透過支付押金時的轉帳流程等證據記錄。
北京楹庭律師事務所律師專業從事行政訴訟及徵徵地拆遷相關的刑事訴訟等法律事務,具備豐富的行政復議、行政訴訟及房產糾紛民事訴訟經驗。執業以來,代理、諮詢土地徵收、房屋拆除、土地權屬爭議、土地侵權及房屋買賣、房產抵押等房產糾紛類案件遍布 28個省、直轄市上千起,涉及資產達數億元人民幣,積累了豐富的辦案經驗。 起訴法院,要求其退還押金。
如果合約中有其他約定,並且有明確的說明,如果租客沒有住滿,需要提前退房,並且提前向業主說明,這筆押金也可以退還一部分或全部。 法律依據:
《民法典》 第五百七十八條當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合約義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任《民法典》第四百二十條為擔保債務的履行,債務人或第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人有權在最高債權人額限度內就該擔保財產優先受償。
本文法律知識並不代表其法律建議,如遇同類問題應具體分析。如果你還想了解更多這方面的信息,可諮詢北京楹庭律師事務所律師律師一對一在線諮詢。
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