[領域：礦業]

礦權抵押融資：三個條件缺一不可，別讓幾億的礦場變死資產

在礦業裡摸爬滾打的老闆們都知道，手裡握著礦權，就像攥著「真金白銀」。但問題是，礦權這玩意兒，變現週期長、資金佔用大，很多民營礦企老闆手裡有幾千萬甚至幾個億的探礦權、採礦權，卻因為融資管道不暢，資金鏈緊張得睡不著覺。

把礦權變成融資工具，是很多老闆的迫切需求。但你知道嗎？礦權抵押融資有三個法定條件，缺一不可，否則你的礦權可能秒變“死資產”，抵押權根本無法設立！

一、新條例明確：礦業權可依法抵押

很多老闆還在擔心：礦權到底能不能抵押？

明確答覆：能！

2024年修訂的《礦產資源法》（2025年7月1日施行）第三十七條規定：探礦權、採礦權可以依法設定擔保。 2026年6月15日施行的《礦產資源法實施條例》進一步細化，明確礦業權抵押的備案登記程序及生效要件。

這意味著，礦權抵押融資終於有了明確的法律基礎。民營礦企完全可以把礦業權、探礦權當作擔保物，向銀行或金融機構申請貸款。

但問題來了：不是所有礦權都能抵押，必須同時滿足三個法定條件。

二、三個法定條件，缺一不可

根據《礦產資源法實施條例》及相關司法解釋，礦業權抵押必須同時符合以下條件：

條件一：礦業權證照合法有效

這是最基本的門檻。採礦許可證、探礦權證必須在有效期限內，且證照內容與實際礦業權狀況一致。

常見坑：很多老闆的礦權好不容易批下來，但到期後忘記續期，或是礦權名稱、座標與登記資料不一致。在這種情況下，抵押權根本無法設立。

條件二：礦業權價款（出讓收益）已繳清或依約定分期繳清

這是很多老闆容易忽略的關鍵點！

《礦產資源法》第四十二條規定：礦業權人應依國家有關規定繳納礦業權出讓收益。實施條例進一步明確，未繳清礦業權出讓收益的，不得將礦業權設定抵押。

實務案例：某省民營煤礦企業，採礦權價值評估3.5億元，向某銀行申請抵押貸款。銀行審查時發現，該企業仍有1.2億元礦業權出讓收益未繳清。最終，這筆貸款被否決，企業的融資計畫徹底泡湯。

條件三：礦業權無爭議、無查封、無權利負擔

存在礦業權屬爭議、法院查封、已被設立其他擔保物權的礦權，不得再設定抵押。

特別提醒：2026年8月1日將施行的礦業權出讓收益新規，可能會對部分歷史礦權的價款計算產生影響。如果你的礦權涉及出讓收益爭議，建議先解決爭議再考慮抵押融資。

三、備案登記：抵押權生效的前置程序

滿足了三個條件，還差最後一步——備案登記。

《礦產資源法實施條例》明文規定：礦業權抵押採取備案製，備案機構為原發證機關（自然資源主管機關）。備案是抵押權對抗第三人的生效要件，未備案的抵押權不得對抗善意第三人。

通俗來說：沒有備案的礦權抵押，銀行是不認可的！

辦理備案需要提交的資料包括：抵押合約、礦業權證照、價款繳清證明、評估報告等。建議企業在簽訂房貸合約後，盡快辦理備案登記，避免夜長夢多。

四、評估機構選擇：這些坑別踩

礦權抵押融資離不開評估，評估機構的選擇直接影響貸款額度。

常見問題：

- 評估報告有效期限僅一年，過期需重新評估；
- 部分評估機構為迎合客戶需求，高估礦權價值，導致銀行不認同；
- 評估方法選擇不當，未充分考慮礦種稀缺性、政策風險等因素。

建議：選擇具有礦業權評估資格、熟悉地方政策的專業機構，並在評估前與銀行充分溝通，確保評估結果能被金融機構採信。

律師建議

身為處理過大量礦權融資案件的律師，我給各位老闆幾點建議：

1.融資前先自查：確認礦權證照有效、價款繳清、無權利負擔；
2.合約條款要嚴謹：明確抵押範圍、違約責任、債權實現方式；
3.及時辦理備案：備案是抵押權生效的前提，別拖延；
4.選擇可靠評估機構：評估報告要經得起銀行和司法機關的檢驗；
5.關注政策變化：礦業權出讓收益新規（2026年8月1日施行）可能影響部分礦權的估價和抵押條件，建議提前諮詢專業律師。