土地徵收

從現實的角度來看，許多被拆遷者往往會受到拆除方的各種壓力，簽訂不合理的安置補償協議
拆除方擅長用一些不恰當甚至違法的方式被拆遷人需要知道，拆遷方採用以下七種方式哄騙或強迫，會造成不公平的補償結果。

所以做好警惕甚至反擊維權是極為必要的
手段一：簽同意以xx方案的標準進行補償的承諾書
在實踐中，我們發現了這樣的情況拆遷之初，被拆遷人還沒看過補償安置方案，就看到村委會的人拿著一張紙上門大部分名字都是徵求意見等。

而且內容是同意或不同意徵地拆遷的選項，同意後面加一句：「我願意按照xx方案的標準計算補償」即使沒有向被拆遷人公示方案，也要求同意按照這樣一個不知名的方案進行補償，這顯然是有貓膩的，其目的就是為了壓低補償。

手段二：一直跟你協商談判，卻久談不決，延誤維權時機
在簽協議之前，如果拆遷人願意花時間和你協商補償問題，其實可以說是一件好事，說明拆遷人有提高補償的誠意如果這個時候被拆遷人有很好的談判技巧，是很有可能得到他滿意的補償的。

但如果房子已經被強制拆遷，拆除方還是願意和你協商很久，但一直沒有實質進展，其用意值得商榷其實和你協商的拆除工人可能根本沒有增加補償的權利，甚至根本不是徵收拆除的法律主體
他們為什麼要苦口婆心的勸你？大家不妨思考一下這種可能性，就是他們其實是在拖延維權的時間，因為被拆遷人對拆遷過程中的違法行為提起訴訟的時間是非常有限的。

手段三：畫大餅聲稱多給補償或獎勵
有些拆除當事人在動員被拆遷人時喜歡用“口頭承諾”，比如聲稱“考慮到你家情況確實特殊，可以破例給你一些補償和獎勵，但你要保密，這樣我們就很難做了！”再比如，直接給被拆遷人“畫大餅”，談安置房和補償，但在要簽的協議中沒有落實。

北京楹庭律師事務所行政訴訟領域辦理多個複雜糾紛案件，深厚的理論基礎與實務經驗。運用紮實的法學知識以及理論素養研究行政訴訟系列法律問題，並在房屋拆遷糾紛、農用地徵收及轉用糾紛、違章建築糾紛、行政協議、行政允諾、土地確權、土地承包合約、民事合約等多方面積累了豐富的辦案經驗。始終實踐嚴謹、求實、文明、公正的法治理念，並盡力維護委託人的合法權益。

「派」又大又圓，卻根本不能吃它的目的只是讓你簽一份協議被拆遷人千萬不要相信各種所謂的給予更多補償、更高賠償的口頭承諾
手段四：表面讓你找上面反映狀況，實則誘導你信訪，錯過維權期限
不只被拆遷人會覺得委屈，有時候有些拆遷人還會表現得很無奈，說自己只是小人物，只是奉命做事，自己做不了主，自己也不容易。

為什麼不去上面反映？ 「找上面反映」看似給拆遷戶指出了一條明路，實際上可能也隱藏著這樣的想法，拆遷戶走上了信訪這條路而拆遷戶卻卡在了信訪的路上，費時費力又費錢沒注意就被行政拘留，或者錯過了法律維權的期限只能妥協，簽字給錢。

手段五：發動你身邊的親朋好友，用「輿論」的壓力逼迫你
在拆除實務中，有些情況下，親戚朋友也會成為被拆遷人強迫簽字的幫手一些在企事業單位工作的親戚朋友，可能迫於領導或上級的壓力，害怕丟掉工作或受到其他方面的限制，出於無奈，會來勸你。

身邊很多親友開始集體「教育」你，這顯然會對被拆遷人形成親情和輿論壓力
手段六：掐住生活、生產來源逼迫簽名
斷水、電、網、氣、電路「五切」是拆除方強迫被拆遷人簽字常用的方式，也是實務上管用的方式。

這種方法簡單粗暴，但會對被拆遷人的生活、生產、經營造成巨大障礙面對這樣的方式，很多被拆遷人，尤其是那些需要維持生產經營的企業，往往知難而退，誇大事情的違法性，這種手段通常出現在個人拆房或者企業建房沒有審批手續等情況下。

多在舊城區或「招商引資」等地區個人或企業建房缺少審批手續，給了拆遷方一個把被拆遷人的建築說成違法的理由如果你不重新簽協議，你的房子會被作為違法拆遷，但是拆遷沒有任何補償很多人承受了這樣的心理壓力，可能出現的違建對他們對他們的積極性不平等協議。

需要注意的是，不是拆除方口頭上說違建就是違建，沒有手續、沒有證照的房屋不代表違建違法性的認定需要透過法律的適用、客觀事實的認定、歷史淵源、政府的信賴利益、政府的某些違法行為等綜合因素來衡量，而不是採取一刀切的方式。

徵地有巨大的經濟利益，但也伴隨著許多陷阱。拆除戶一定要擦亮眼睛，辨識拆除戶的各種手段，認真走每一步維權！

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