違章建築

眾所周知，建造一個房子一定要遵守規定，不得有違法行為。但實際上，有些商家為了更好的利益，將樓面鋪開。事實上，對那些多蓋的那幾層樓是要拆除的，此時會有補償嗎?

哈爾濱市一賓館六層樓高違建。

十二月五日，一位網友爆料，在哈爾濱中央大街防洪紀念塔旁的新凱萊花園酒店，竟違法加蓋三層，由原來的6層改為9層。不幸的是，這棟大樓多處出現裂縫，隨時都有倒塌的危險，周圍居民舉報長達三年無結果。

有網友爆料稱，首次蓋新凱萊花園賓館的是1996年透過「平改坡」增加的一層。 2020年，飯店再蓋了兩層鋼結構，儘管地方政府相關部門多次發出拆除違法建築通知，但時至今日，新凱萊花園大飯店的違建仍未拆除。

拆除違法建築有賠償嗎?

拆除違建符合法律規定，無需進行補償，但是在某些情況下，被拆除人可以得到相應的補償。

1.若為違法建築，拆除人在拆除違建過程中，因拆遷對土地使用權造成了損害，應適當予以補償。如透過出讓方式取得土地使用權，違法建設者繳納了土地出讓金，但尚未達到出讓年限，則拆遷人還應補償被拆遷人造成的土地使用收益。若以劃撥方式取得土地使用權，拆除人可對使用該土地的違建人不予補償。

2.違建物中的財產可以獨立於違建者而存在，是違建者的合法財產，應依法保護。拆遷戶在拆除過程中要注意首先提醒被拆遷者，搬遷和保護個人財產，拆遷人對違建內的財產不採取任何保護措施，導致被拆遷人財產遭受損失的，被拆遷人可要求相應的賠償。

3.一般違建情況下，儘管不能得到拆遷補償，但可以申請拆遷賠償，拆遷人在拆遷過程中，由於拆遷程序和手段違法，侵害了被拆遷人的利益，因此應依法賠償損失。如果被拆遷人利益受到損害，則可以提出索賠。