違章建築

中國的違章建築還是很多的，一些老百姓為了自己的方便，屢禁不止我們都知道，根據法律規定，違章建築必須拆除，但由於歷史原因，有些違章建築已經建造了十多年這類違章建築有補償嗎？賠償標準是什麼？ 歷史遺留違法建築是指在建築控制的規範文件出台之前就已經存在的建築。

其特點是：
一，該建築建造時，建築控制的相關規範文件尚未出台，故不屬於違法建築；
二，根據現行的《城鄉規劃法》等相關法律法規，該建築現在屬於違法建築
違法建築者有權佔有違法建築，佔有具有保護實際狀態不受第三者侵害的保護功能，從而保護法律秩序的穩定性。

非經合法程序，政府或他人不得拆除違章建築，所以違規建築的非法拆除是對違章建築者權益的侵害，違規建築者可以依法維護自己的合法權益對於合法拆除違規建築的補償，除了考慮違規建築者的佔有權外，不同類型的違章建築需要具體分析，區別對待。

行政協議律師專注於中大型企業行政訴訟維權案件，並大膽探索，總結了多套解決政企糾紛、行政訴訟案件問題的獨特方法，為許多中大型企業解決政企糾紛難題，成功實現依法提高行政相對人應得利益，深得廣大企業主信賴。

一，拆除歷史遺留的違章建築要賠償：隨著城鄉規劃的變化和法律的逐步完善，相關法律的出台導致建築不符合現行法律的要求在私法領域，法律不禁止就是允許的公民基於對當時國家法律和相關制度的信任而建房是合法行為，依法取得的權利應得到保障。

因此，基於目前城鄉規劃的需要和現行法律的規定，拆除歷史建築必須依照房屋的市場價值來補償
二，程序性違法建築的拆除應當給予補償：程序性違法建築不損害公共利益和他人合法權益，可以予以糾正因此，在拆除其他原因的程序性違法建築時，考慮到此類建築上凝結了建築材料和人工，具有一定價值且無質量問題，可以通過程序性更正取得合法房屋所有權，在行政處罰的同時，有必要按照市場價值進行補償。

違章建築不符合我國的法律法規所以在此提醒大家，如果有違章建築，可以盡量辦理手續，使其合法化如果需要強制拆遷，建議先了解相關法律知識，看看能否獲得賠償如果不了解相關法律知識，建議諮詢專業的徵收拆遷律師，通過律師的專業能力維護自己的權益。

本文法律知識並不代表其法律建議，如遇同類問題應具體分析。如果你還想了解更多這方面的信息，可諮詢行政協議律師一對一在線諮詢。