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拆違建築是哪個部門負責,拆違建要走什麼程序?

首頁 >> 業務領域 >> 違章建築

文章作者:楹庭律師團 | 更新時間:2023-06-20 | 閱讀次數:722

根據規劃法的規定,拆除違法建築的執法部門是市政府規劃部門為了城市的統一管理,將拆除違章建築的強制法委託給其他部門那麼,哪個部門負責拆除違章建築呢?
違法部門之一:
土地管理部門
103010第七十七條規定,農村村民未經批准或採取欺騙手段非法佔用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地,限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。

當地自然資源部門(或舊稱「國土資源部門」)有權對違法用地進行認定和處罰,但如果要進行強制拆遷,則需要向人民法院申請強制執行,走司法強拆路線
第二個違法部門:
城鄉規劃部門
103010第六十四條規定,未取得興建工程規劃許可證的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管機關命令停止興建。

無法採取改正措施消除影響的,限期拆除
第六十八條進一步明確,城鄉規劃主管機關作出命令限期拆除的決定後,當事人逾期不拆除的,興建工程所在地的縣級以上地方人民政府可以責成有關部門強制拆除
第三違法部門:鄉鎮人民政府。

北京楹庭律師事務所專業辦理行政訴訟領域案件,深厚的理論基礎與實務經驗。運用紮實的法學知識以及理論素養研究行政訴訟系列法律問題,並在房屋拆遷糾紛、農用地徵收及轉用糾紛、違章建築糾紛、行政協議、行政允諾、土地確權、土地承包合約、民事合約等多方面積累了豐富的辦案經驗。始終實踐嚴謹、求實、文明、公正的法治理念,盡力維護委託人的合法權益。

103010第六十五條規定,在鄉、村莊規劃區內,未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設,限期改正;逾期不改正的,可以拆除
據此,鄉、鎮人民政府有權對鄉、村規劃區內違反城鄉規劃的違法建築進行查處,並實施行政強拆。

第四拆違部門:城市管理綜合行政執法機關
根據集中行使行政處罰權的原則,城市管理綜合行政執法機關在處罰和拆除違法建設方面非常積極,一直處於首位可以參考北京市關於城市管理和違法建設的規定:
都市管理綜合行政執法機關負責查處未取得建設工程規劃許可證、臨時建設工程規劃許可證及前款第(二)項所列規劃文件的都市建設項目。

也就是說,老百姓通常所說的“無證違章建築”,是由城管部門直接查處的
在實踐中,也有其他部門拆除違章建築的情況除法律規定需要向法院申請強制執行的部門外,拆除違章建築需要按照《土地管理法》規定的程序進行。

違建拆了無所謂,但必須依法拆除遇到違法拆遷、違法建設,當事人一定要學會透過法律手段保護自己的合法權益如果有什麼他們不懂的法律問題,可以諮詢相關的專業違章建築律師。

本文法律知識並不代表其法律建議,如遇同類問題應具體分析。


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