企業拆除

同樣是徵地拆遷為什麼有的補償5000/m2，有的補償15000/m2？為什麼會有這麼大的薪資差距？為什麼同一個區域的拆除補償差異這麼大？這是許多被拆遷人的疑問，差別可能就是商業拆遷和政府拆遷的差別今天，我們了解了商業拆遷和政府拆遷補償的差異。

商業用地徵用和拆除 商業徵地拆遷是指開發商是一般民事主體，基於純商業開發的性質，以營利為目的雙方協商一致後，被拆遷人將房屋所有權和土地使用權轉讓給開發商，然後給予補償，拆遷房屋，並在該區域進行房地產開發。

政府徵地拆遷 一般地方政府都會列出私有財產(房產等)按規定程序通過行政手段作為國有根據相關規定，為了公共利益的需要，徵收國有土地和個人房屋，應當對被徵收人給予合理補償現實中，我們看到的大部分政府徵用都是為了公共利益的需要。

兩次拆除的補償差額 因為兩種拆遷形式不一樣，同一區域的拆除補償差距很大如果是政府徵地拆遷，拆遷補償必須依法進行，嚴格按照程序進行基本就是補償多少，被拆遷人不管喜不喜歡都無法抗拒補償的原則是合理、公平，以保證被拆遷人原有的生活水平不會降低。

商業開發則不同是公平平等主體之間的協議，不存在不可抗拒的行政力量被拆遷人可以與拆遷人多次協商補償，滿足自己的要求後可以簽字同意如果拆遷人不同意，就不能拆遷這也是兩者的根本區別 人們遇到拆遷，大多關心的是拆遷補償，只覺得拆除不合理。

知道是商業拆除還是政府拆除，可以讓他們對補償有一定的了解如有相關問題，建議及時諮詢專業律師，尋求專業幫助，透過法律手段維護自身合法權益

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