行政協議

高鐵建設帶動了經濟發展隨著全面建設小康社會，越來越便捷的出行方式成為人們追求的目標國家對高鐵的規劃更加緊密所以，高鐵的建設肯定會佔用土地徵用土地怎麼補償？
因高速鐵路建設徵用土地的，農村房屋拆除時，補償法是土地管理法，補償標準由省、自治區、直轄市規定。

可以看出，高鐵建設涉及的拆除補償，不同地區是不一樣的，但是按照《中華人民共和國土地管理法》，是有一定的標準來規範的
第四十七條徵收土地的，依照被徵收土地的原用途給予補償
徵收耕地補償費包括土地補償費、安置補助費及地上附著物及青苗補償費。

徵收耕地的土地補償費為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍耕地安置補助費按照需要安置的農業人口數量計算需要安置的農業人口數量，按照需要徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均佔用的耕地數量計算每一個需要安置的農業人口的安置補助標準為該耕地被徵收前三年平均佔用的耕地數量計算每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準為該平均耕地被徵收前三年平均佔用的耕地數量。

但是，每公頃被徵用耕地的安置補助費，不得超過被徵用前三年平均年產值的15倍
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費標準規定 被徵用土地上的附著物和青苗的補償標準由省、自治區、直轄市規定。

徵收城市郊區菜地，土地單位應依國家相關規定繳納新菜地開發建設基金
依本條第二款規定支付土地補償費和安置補助費，仍不能維持被安置農民原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。

北京徵收土地律師專業領域：各類房屋及養殖場等建築物構築物被認定為違法建設(違章建築)的維權、公司、企業、廠房、養殖場徵收拆遷、國有土地上房屋徵收與補償、農村土地徵收與房屋安置補償、行政協議等方面的法律服務。代理的範圍涉及北京、上海、天津、雲南、貴州、四川、重慶、新疆、青海、甘肅、吉林、遼寧、山東、河北、河南、湖北、湖南、陝西、安徽、江蘇、浙江、江西、廣東、福建、海南等地區。

但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的三十倍
國務院根據社會經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高耕地土地補償費和安置補助費的標準 土地徵收的基本程序是什麼？
1.預選符合計畫的農用地。

徵用農村土地必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃；
否則，該土地不得使用初步選定農地作為建設用地後，應先徵求國土資源、建設、規劃等部門的意見是否符合農地的各項規劃
2.編製建設工程的可行性報告。

在確認農地可以用於建設後，要按照建設部門的要求，編制建設項目可行性報告，向建設部門提出用地申請，由建設部門進行審核符合要求的，用地單位按規定繳納選址費，建設部門核發建設項目《選址意見書》
3.提交用地預審申請。

農用地轉用或土地徵收依法核准後，用地單位應在《選址意見書》兩年內向同級國土資源局提出用地預審申請，國土資源局應
4.土地徵用國土局具體負責徵收農地所有者及使用者，簽訂補償安置協議，辦理徵地手續。

征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费上述补偿费应当自征地补偿安置方案批准之日起3个月内由用地单位全额支付单位未按期足额缴纳土地款的，政府应当拒绝核发建设用地批准书，农村集体经济组织和农民有权拒绝建设单位开工建设。

5.取得用地批准文件根据批准的供地计划，国土资源局在完成征地补偿安置补助后，向用地单位发放用地批准文件和《建设项目用地预审报告书》
6.缴纳出让金，取得土地使用权土地被征用后，土地将成为国有土地，国土局与土地使用者按照有关规定签订《建设项目用地预审报告书》供地。

单位应按协议支付转让费
7.办理建设项目审批手续，开工建设适用土地。签订合同并按合同规定缴纳费用后，用地单位才能真正取得土地使用权，用地单位才能办理建设项目相关审批手续进行建设。

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