楹庭動態

【原告】李某某

【代理律所】北京楹庭律師事務所

【被告】湖南省某市人民政府

【案情簡介】

李某某擁有一套合法的宅基地及住宅，因修建二廣高速路某路段需要對其所在村多戶住宅（包含李某住宅在內）進行徵收，簽署安置補償協議後宅基地安置補償遲遲未完成，個人申請耕地建房，先需要將農用地向相關部門申請轉換為宅基地用地，故其審批程序違法，不能達到給某某所安置的目的。

在因遲遲未安置宅基地的情況下，李某某自行購買宅基地並建房，原告認為其已經依法履行了徵收程序，並與被徵收人達成安置補償協議，且已經支付了補償款，補償款裡包含宅基地新建安置費，雙方就拆遷方是否已履行安置被徵收人宅基地問題產生爭議，李某某等認為拆遷方未依法依規對其進行安置，侵犯了其合法權益，遂聘請楹庭律師事務所為其依法維權。

接受案件委託後，基於對案件負責的態度，楹庭律師團隊對案件資料進行仔細梳理並進行實地的調查取證工作，收集證據《徵地拆除補償安置方案公告》證明其對宅基地的安置方式是異地安置，同時透過村委會證明沒有安置宅基地，向市政府的多份郵件底單證明多次請求宅基地安置。

【法院判決】

判決市民政府2個月內對李某某新建房屋的宅基地相關事項予以落實。支持了原告的訴求。

《最高法院關於審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第十條規定：土地權利人對土地管理部門組織實施過程中確定土地補償有異議，直接向人民法院提起訴訟的，人民法院不予受理，但應告知土地權利人先申請行政機關裁決。 《土地管理法實施條例》也規定，對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調，協調不成的，由批准徵收土地的人民政府裁決，法院受理後經過庭審後支持了律師的觀點，《房屋拆遷協議》履行出現問題，只要被告（徵收方）存在未依法依規安置宅基地的情形，被告（徵收方）不履行法定狀態，的行為一直處於持續期限的行為一直處於持續期限。

最後提示被徵收人，對於拆除安置補償協議的簽署和落實如果有疑問或糾紛一定要及時向拆除專業律師諮詢了解。更多徵拆問題，請關注我們。