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劉雲律師辦理的拆除案子裡有這樣一個被拆遷人不服縣人民政府作出的房屋徵收補償決定從而將縣政府告上法庭的案件。

張某家屬於該縣城的城中村，有一塊自己的宅基地及合法住宅，2019年初，該縣人民政府因需要對該地區進行徵收，給張某及所在村村民下達了徵收補償決定書，決定書說明如果張某選擇金錢補償，補償額為80餘萬元（裝修損失及室內配套、附屬物、空地院落、搬遷、臨時安置費等費用；另行評估）；若被拆遷人選擇產權調換，則按另一份徵收與補償安置方案計算。

就安置补偿反复沟通后，未达成一致意见，县人民政府作出征收补偿决定书，单方确定对张某等房屋的补偿数额，张某认为该补偿决定违法，错误，缺乏试试依据和法律依据，程序违法，补偿决定内容违背法定的公平补偿原则，且不符合国务院第590号另的相关规定，应当依法撤销。委託劉雲律師後依法提起訴訟，請求撤銷該徵收補償決定。

縣政府徵收決定違法情況：

1.所做徵收安置補償方案評估價參考2014年房屋補償價，未考慮房價大漲的因素，補償價格明顯嚴重偏低，嚴重損害了被徵收人合法權益；

2、縣棚戶區改造國有土地上房屋徵收與補償方案顯示補償方案考慮到了被徵收人房屋的區位、地段、用途、面積等因素，而給張某等徵收補償方案卻未區分地段和區位，損害了被徵收人利益；

3.與評估公司負責人通話錄音顯示，縣民政府並未委託該房地產公司對張某等被拆遷人房屋進行評估與測量。

4.最高法院關於徵收國有土地上房屋是否應當對空地和院落進行補償的答復也明確應予以補償，而縣人民政府故意躲避補償達到低價徵收的目的；

5.證據標明該城中村補償方案確定的置換為1:1.4，而給張某等被拆遷人的置換比例只有1:1，顯然不符合公平補償的原則，侵害被拆遷人合法補償權益；

證據標示縣民政府對張等人的徵收補償行政行為違法。

判決結果

最後法院支持了劉雲律師及被徵收人的意見，判決縣政府所做的徵收補償決定違法，判決結果為：

一、撤銷縣政府所作的徵收補償決定書；

二、命令縣政府判決生效之日起90日之內重新作出房屋徵收決定。

由此案可見，遇到徵收補償明顯低於週邊類似房地產市價、空地院落也不予不補償時，就要提高警惕，很有可能在評估、補償或是哪個環節存在違法情況，為了維護自己合法權益，請盡快與楹庭律師團預約諮詢。