法律資訊

生活當中有很多人都有多間房子會將閒置的房子出租，這樣也可以有一定的經濟收入。作為承租人只是有朱珠的權利，如果遇到相關部門對房屋進行徵收或者是動遷，房東需要和承租人進行洽談，因為之前簽署了租賃協議，所以要考慮到承租人的利益。作為承租人也可以要求繼續履行合約或是在金錢方面進行。所以說一般動遷款不是只給承租人，而是要發給房屋所有人。

租賃期間房子要拆遷怎麼辦

1.如果在作品期間房子遇到了拆遷，那麼要根據兩人所簽訂的合約來進行確定。如果進行拆遷就會導致合約沒有辦法進行履行，對於這樣的情況房東也是無法左右的，所以可以不承擔責任，但是需要將承租人的相關租金以及押金全部退還。

2、依照相關的法律規定可以支持出租房。在租房的時候會簽訂租賃合同，如果房東或者是租客並沒有考慮到拆遷問題，那麼在遇到拆遷的時候，會使合同無法正常履行，雙方都不需要承擔任何的賠償責任。如果房東了解房屋即將拆遷，有所隱瞞，那麼在拆遷的時候會對租客帶來的損失進行賠償，或者是也可以透過協商，如果協商不成，那麼承租人可以準備相關材料，透過法律來維護自己的權益。

透過以上的介紹可以了解到動遷款並不是屬於承租人的，而且不能發放給成都人，一般要將拆遷款歸屬於房屋所有人。身為成都人，為了考慮到自己的利益可以和房東解除租聘的關係，當然也可以要求繼續履行合同，如果達不到也可以要求在金錢方面進行補償。