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現在在很多的大城市需要建造擴建地，需要拆除，拆除之後再蓋一些大的樓房。在拆遷之後又要對拆遷戶進行補償，很多的時候會安排上定向安置房，今天在這裡就談一談定向安置房屬於經濟適用房嗎?

定向安置房與經濟適用房有什麼區別?

1、區分政策對象。城市居民拆遷戶，徵地拆遷農戶是定向安置房安排的對象，而且安排的對象經濟條件，貧富也是不一樣的。

2、區分土地取得方式。定向安置房採取招拍掛形式取得，換來的土地應以市場移轉方式出讓。經濟適用房取得的方式和公租房廉租房是一樣的，是透過政府優先安排的方式取得。經濟適用房所建造的土地一般都不需要對土地出讓金進行繳納。

3.區分供應房定價機制。定向安置房包含政策補償因素，價位相對來較低，比市場的定價更低一些，有的甚至是低於成本。而適用經濟房的定價，對於經濟適用房計畫利潤率也做了嚴格的規定，對於進行控價，政府不進行另外補貼。

4、區分稅收政策。定向安置房不享有政府稅收優惠政策，而經濟適用房將享有稅收政策。兩者將執行的是不同的稅收政策。

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