法律資訊

沒有購買住房如何能夠收回購買定金，定金可退嗎？

楹庭律師事務所辦理了多個複雜糾紛案件，深厚的理論基礎與實務經驗。運用紮實的法學知識以及理論素養研究行政訴訟系列法律問題，並在商事糾紛、政企糾紛、行政協議糾紛、房地產糾紛、合約糾紛、債權債務以及訴訟與非訴領域多方面積累了豐富的辦案經驗。始終實踐嚴謹、求實、文明、公正的法治理念，盡力維護委託人的合法權益。

依法規定，如果不能歸咎於雙方的原因，致使房屋買賣契約無法簽訂，賣方應將定金退還給買方。而且，對於不能歸於雙方當事人的事由，實際上是買賣雙方在簽訂買賣合約之前不能就買賣合約的某些條款達成協議，因為導致定金的一方最終沒有同意簽訂買賣合約。

具體地說，買賣合約的某些條款包括如下：
1.不履行義務；
2.交房時間；
3.交房條件；
4.支付期限；
5.選擇貸款銀行；
6.補充規定；
7.開發商的廣告是否作為合約條款；
8.小區具體設計規劃圖及其它購屋詳情。

因此，如果上述條款無法達成一致，買受人若不願意繼續購買，則可按照上述條款與賣方談判，並且導致商品房預售合約無法訂立，按規定出賣方就必須返還定金給買方。

本文法律知識並不代表其法律建議，如遇同類問題應具體分析。如果你還想了解更多這方面的信息，可及時聯繫楹庭律師事務所律師一對一在線諮詢。