法律資訊

辦理房屋買賣過戶需要什麼程序

1.買方知道房屋的狀況和產權情況，而賣方則提供包括房屋所有權證明、身分證等法律文件。
2.如果賣方提供的房屋是合法的，買方和賣方簽訂了房屋買賣合同關於產權情況和成交價格.房屋交付時間.房屋交付.產權處理等達成協議後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3.買方及賣方向房地產交易管理部門申請，接受審查主管機關核查有關證件，審查產權，辦理過戶手續，對不具備產權或部分產權的情形不予受理。
4.立契根據買賣房屋的產權狀況及購買對象，依照交易部門事先設定的審核權限逐級申報，經交易雙方事先設定的審核權限，交易雙方才能辦理過戶手續。

5.依交易房屋的性質決定納稅義務。
6.辦理產權轉讓手續買賣雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記後，交易資料移交發證部門，買方憑領取房屋產權證通知書到發證部門領取新的產權證。
7.與賣方簽訂房屋買賣合約後，買方和賣方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核評估，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更後，買方領取房屋產權證後發放貸款。

8.買方領取房屋產權證.在支付了所有房款之後，賣方將房屋交付並支付了所有物業費用之後，雙方的二手房屋買賣合同都已完成。

本文法律知識並不代表其法律建議，如遇同類問題應具體分析。如果你還想了解更多這方面的信息，可與楹庭相關律師一對一在線諮詢。