法律資訊

有抵押的房子還可以賣嗎？

楹庭律所擁有專業、高效的律師團隊，憑藉多年的執業經驗，在各級人民法院及主要仲裁機構獲得了出色的成績。我們採取「訴訟與非訴」結合的手段，為客戶制定適當的法律策略，以確保客戶的利益有保障。

對已作過房貸的房子，買房者在購買時明知是房貸房，則與開發商簽訂的房屋買賣契約不受限制
反之，開發商要賣出作為抵押的房屋，則要受到以下限制：
1.通知抵押者，經其同意，將抵押房屋出售;
2.如實告知買受人房屋已被抵押的事實。

因此，開發商在出售抵押房屋時沒有履行上述義務，就要承擔房屋買賣合約無效的後果
然而，買房者購買已作了抵押的房屋，需要承擔一定的法律風險原因之一就是開發商無法按時償還貸款，那麼房屋無法解押直接影響購房者辦理。

房產證而且，如果開發商逾期還貸款而被起訴，房貸房屋也有可能被拍賣，屆時購屋者可能會出現錢房兩空
自然地，如果買主事先沒有意識到房屋已作了抵押，則可與開發商協商或訴訟解除.撤銷或宣告合同無效，並積極主張違約損害賠償。

本文法律知識並不代表其法律建議，如遇同類問題應具體分析。如果你還想了解更多這方面的信息，可諮詢楹庭律師一對一在線諮詢。