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只要合約中的協議合理，法院就會根據合約對案件作出判決。如果20%的違約金對案件合理，肯定會做出判決。那麼二手房買方違約判賠20%有效嗎？下面就隨著楹庭律師來為大家講解一番，一起來看看吧。

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二手房買方違約判賠20%有效嗎？
有效一般來說，二手房買方違約判賠20%是合法的，20%是違約金中較高的標準事實上，法律對此並沒有嚴格的限制，只要不失公平，法院就會按照合同約定作出判決房屋買賣雙方根據自己的意願協商確定違約金是多少，達成協議是有效的。

一般來說，二手房買賣過程中簽訂的合同，如有違約，違約金由買賣雙方根據自己的意願協商確定合同解除後，收取的定金(總價款的20%)不予退還所以才有這樣的說法:二手房買方違約賠償20%但並非所有二手房買家違約賠償20%，具體取決於合同、協議的內容。

也要看是交了定金還是訂金一般來說，定金是一種法定擔保形式作為合約履行的金錢擔保，在銷售合約關係中普遍存在合約法、擔保法及其司法解釋明確規定，法律條件嚴格：
(1)定金必需以書面形式進行約定;
(2)訂金必須實際完成了交付;。

(3)定金金額不得超過契約標的總額的20%。 訂金不具有定金的性質，通常是買賣雙方就房屋買賣達成初步意向後準備進一步協商簽訂的臨時認購協議。如果你還想了解相關的信息，可諮詢楹庭律師一對一在線諮詢。

本文法律知識並不代表其法律建議，如遇同類問題應具體分析。