法律資訊

有些房東在租房時會收取押金，但押金和押金完全不同，房東在收取這兩筆費用時需要寫收據另外租房還會涉及違約金的約定，不少人都很關心那麼租房合約百分之兩百的違約金合法嗎？接下來跟著楹庭律所小編一起來了解一番吧。

租屋合約百分之兩百的違約金合法嗎？ 房屋租賃違約金為200%當然是不合理的，如果發生糾紛，出租人可以要求法院減少違約金，人民法院應當受理當事人的請求當事人要求適當減少約定的違約金過高的，人民法院應根據公平原則和誠實信用原則，根據實際損失、合同履行、過失程度、預期利益等綜合因素進行衡量和裁決。

租賃房屋違約金的規定需要適當一般來說，它是根據違約造成的實際損失計算的不可能有太多或太少的約定租賃房屋需要注意的問題包括對各公司的服務模式進行全面比較，並四處逛逛另一方是否具有工商執照和房地產局經紀機構資格證書應進行審查。

楹庭律所主要從事大中型企業行政訴訟，政企糾紛等困難法律問題，涉及招商引資項目，企業搬遷、土地收回、礦產資源壓覆、海域權糾紛、企業改制及破產等法律服務。如您有相關的疑問，歡迎來電或留言，我們看到會第一時間回覆。

租房注意事項
1.綜合比較各公司的服務模式，貨比三家，盡量不繳或少交房款或房費，以免發生糾紛
2.檢查對方是否有工商執照及房地產局經紀機構資格證書，工商執照應有物業代理經營項目，上述兩份證書也應有年檢合格印章。

3.在與公司看房子之前，你應該仔細閱讀對方提供的中介合同這一環節非常重要你應該找出你認為不合理的條款，並在簽署前與對方討論，因為一旦合同生效，將來可能會對你非常不利
4.不要隱瞞與經紀人的私人交易為了節省中介費，有些客戶私下向經紀人支付回扣，這是不可取的。

首先，房屋來源資訊是公司的財富如果違反雙方合同，將被公司起訴；
第二，收取回扣的經紀人一般道德水平較低他們入住後可能不敢說話，繼續要錢；
第三，目前有一些經紀人與外人勾結，冒充假房東進行欺詐，騙取錢財後逃跑，使客戶白白遭受損失，無處追償。

5.訂房時，一定要自己檢查房東的身份證、戶口簿、房產證原件、三證全部雖然中介公司有責任審查文件，但有些經紀人不負責，所以他們必須親自審查，以免被假房東欺詐，根據中介公司的實際經驗，一般欺詐是房東文件不完整，雙方沒有預防意識，應特別注意。

6.一旦發生自己利益受損的狀況，應該立即到工商部門、房地局部門或找律師投訴，諮詢楹庭律師免費解答。

本文法律知識並不代表其法律建議，如遇同類問題應具體分析。