法律資訊

1.如果發現品質問題，先找開發商，因為買家和開發商有直接的合約關係作為商品房的生產商和銷售商，開發商對商品房的品質負有最終責任開發商向買方賠償，開發商按品質原因按合約追償責任單位
2.開發商不解決或對開發商解決方案不滿意的，當事人可以向建設工程品質監督機構申請組織鑑定或向建設主管機關投訴。

居民可以直接委託具有法定結構安全鑑定資格的單位對房屋進行鑑定，其鑑定結論可以作為民事賠償的證據。
3、提起仲裁或依法向人民法院起訴若上述方法無法解決，購屋者可依法規定及其實際情況起訴開發商住房品質問題應該向哪個部門投訴，要看情況：

(1)首先要看房屋品質保固期是否已過，如果沒有，房屋品質問題可向當地質檢站投訴;
(2)房屋品質評估應找專業機構房屋品質問題應先與開發商協商解決，並向建交委、規劃局等相關部門申報檢查、備案;
(3)房屋品質糾紛。

北京楹庭律師事務所律師專業領域：各類房屋及養殖場等建築物構築物被認定為違法建設(違章建築)的維權、公司、企業、廠房、養殖場徵收拆除、國有土地上房屋徵收與補償、農村土地徵收與房屋安置補償、行政協議等方面的法律服務。代理的範圍涉及北京、上海、天津、雲南、貴州、四川、重慶、新疆、青海、甘肅、吉林、遼寧、山東、河北、河南、湖北、湖南、陝西、安徽、江蘇、浙江、江西、廣東、福建、海南等地區。

當事人協商一致的，可以共同委託房屋品質缺陷損失評估機構作出評估報告。當事人無法協商確定時，法院將在評估機構指定。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或劃撥方式取得土地使用權，應向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開髮用地上建成房屋的，應憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書房地產轉讓或者變更時，應向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依有關法律的規定辦理。如果你還想了解更多這方面的信息，可諮詢北京楹庭律師事務所律師一對一在線諮詢。

本文法律知識並不代表其法律建議，如遇同類問題應具體分析。