文章導讀：很多被拆遷人諮詢問，拆除方說我們房子沒這個證就不給補償或少給補償，我們自己就不明白了，住了幾十年的老房子怎麼就必須要拆還不給補償呢？我們想問楹庭律師，他們這麼說合法嗎？

1.拆除補償實施雙向補償制度

楹庭認為農村遇到拆除重要的補償部分是房屋（地上附屬物）和土地（宅基地）這兩種補償都是按面積核定，雙向補償，那些按人口、按大中小劃分、全村一刀切等等各種不按面積的補償都是不符合法律規定的行為。

2、拆除補償兩種方式；

拆除補償有現金補償和房屋面積置換兩種方式，也可以兩種方式相結合，但“要錢”還是“要房”，被拆遷人有權選擇，選擇了哪種拆遷方就要在徵地報批階段予以核定，並予以安置。

3、某些無證房屋拆遷也可全額補償

首先說明，在耕地上建住宅或廠房屬於違法佔地不僅不會有補償還會涉及刑事犯罪，另外徵收公告下達後搶搭、搶建、搶種的也不會得到補償，除此之外，楹庭拆遷團發現，如果是70、80年代或更早建成的房屋，雖然沒有土地證、房產證、拆遷等證件即使沒有就拆。

4.這三種拆除方式會被禁止

1.強拆暴拆行為;2、先拆後補行為;3、無公示就拆遷的行為，這3種拆遷方式是明確禁止的，而且也是違法的。

楹庭提示您：

面臨拆除要保持清醒，要以協議內容為準。如果口頭承諾，就要求寫在拆除補償協議裡，否則堅決不能簽字。因為口頭承諾沒有任何法律效力。如果您對安置補償有異議，在收到徵收決定、徵收補償決定等具體行政行為的60日內提起行政復議，6個月內提起行政訴訟。在房屋被強拆之日的6個月內提起訴訟維權。可以諮詢徵地拆除律師解決方案，或聘請拆除律師與政府協商談判，爭取滿意的補償。