法律資訊

文章導讀：大多數福利房屬於公房，如果老人過世了，福利房可以過戶到子女名下嗎？今天我們聊聊這個話題。

一、首先，如果是正常產權房的繼承，我國有明文規定。

1、所有法定繼承人，即子女、配偶、父母進行協商，確定房產繼承人，其他人認定為主動放棄房產繼承權。

2.楹庭拆遷團了解到，須進行公證後才有效。所有法定繼承人（子女、配偶、父母），須攜帶身分證明、戶口本、產權證、死亡證明等資料，到公證處辦理房產繼承公證，並做出公證書。

3.確定的房產繼承人，帶著房產繼承公證書、產權證、身分證等資料，到相關部門申請辦理房屋產權變更手續。

二、留下的福利房，如何過戶到子女名下？

1.楹庭拆除團認為，我們要搞清福利房是什麼性質？根據我國國情，福利房很多屬於使用權房，房屋的權屬並不在個人，個人擁有的屬於房屋的承租權。

2.老人過世後，由於房屋屬於公房，並不屬於個人房產，依法不能發生房屋產權的繼承關係。結合我國司法實踐，使用權房屋的原承租人去世後，應由其他共同承租人繼承承租權，如沒有則可以由第一繼承人繼承房屋的承租權。

3.老人如果過世了，應由共同生活的配偶繼承承租權，子女並無繼承權，如共同生活的配偶不在了，可以由子女繼承其承租權。

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