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文章導讀：不滿安置補償你一定要這樣做！

1.拆除戶對補償不滿意，千萬別簽協議。

2.補償政策不是統一確定的，不能損害被拆遷人合法權益。

3.拆除徵地補償給的太少不可以，因為要讓農民原有生活水準不降低。特殊情況下，可以提高補償款。

4.補償標準不是徵收方拆遷方獨立制定了，就可以直接實施的。

5.安置補償協議不具強制性，如果覺得補償不合理，雙方可以協商補償條件。

6、爭取獲得評估的主動權

楹庭的董國女認為被拆遷人有非常重要的權利，是具有評估機構的選擇權，也就是被拆遷人有權選擇評估機構，這裡指的評估機構不僅指本省，也不僅只是政府提供的名錄內的評估機構。被拆除人有重新測量鑑定和評估權。 （1）對裝飾裝修補償金額有爭議時，可以申請評估。 （2）對面積有爭議時，有權申請測量。 （3）產權調換時，需要結算差價的，拆除人有權申請對被拆遷房屋的市場價格進行評估。被拆除人有權對補償用房的市場價格進行評估。

7.了解拆遷常識。

8、清點財產，列出清單。

（1）農村住宅補償

房子重建成本價的補償、宅基地、附屬設施、裝飾裝修費、搬遷費和過渡安置費等。

（2）農村承包地補償

要參考年產值來定補償金額，其中包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。前兩項補償根據地的年產值來計算，一般是前三年平均年產值的10倍-30倍；地上房屋、樹木、蔬菜、農作物、防盜網、大棚等地上附著物和青苗都有補償，最低是重置成本價和徵收時的市價。

（3）農村商舖

在擁有合法用地、建屋審批手續及合法經營證件的前提下，除上述補償項目外，亦可主張停業損失費。

（4）房屋所在地已劃入城市規劃區的農村自建房、城中村、城市房屋，楹庭建議可參考週邊相同地段類似房地產的市場價，以及自家房屋實際居住面積預估。空地院落面積也是有補償的，需要由專業的評估機構評估來決定。

9、保管涉案證據及其他資料

10.全面了解徵收項目

（1）界定拆遷性質

（2）明確徵收主體

（3）了解徵收項目

（4）確定徵收範圍

楹庭提示您：

如果您遭遇了非法強拆，被徵收人被拆遷人可以在收到徵收決定、徵收補償決定等具體行政行為的60日內提起行政複議，6個月內提起行政訴訟。要在知道強拆之日的6個月內提起訴訟維權。別透過信訪、檢舉等方式錯過訴訟時效。