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文章導讀：山東萊西徵地，每公頃補償75萬元，怎麼提高補償？

1.片區1：東龍灣莊一村

徵地位置：本次徵收萊西市龍水街道辦事處東龍灣莊一村土地位於開發區青龍高速東、北京東路北。

面積：徵收土地總面積3.3551公頃，其中農地3.3551公頃（旱地3.2506公頃、農村道路0.0448公頃、田坎0.0597公頃）。

土地補償：（一）土地徵收補償安置費標準：依照《山東省人民政府關於調整山東省徵地區片綜合地價標準的批復》（魯政字〔2015〕286號）公佈的萊西市徵地區片綜合地價標準執行。農地位於第Ⅱ級區片，徵地補償費標準為75萬元/公頃；依上述標準，依據《土地徵收勘測調查清單》確定的現況地類，土地徵收補償安置費總額為251.6325萬元。 （二）地上附著物及青苗補償標準：本次徵收土地涉及地上附著物及青苗補償標準依《山東省定價目錄》（魯價綜發〔2016〕58號）、《山東省國土資源廳 山東省財政廳關於青島市徵地地上附著物及青苗規定的複本經徵得被徵地集體經濟組織、相關權利人同意，以包乾形式補償，即1500元/畝，青苗及地上附著物共計補償46.8畝，總額為7.02萬

安置方案：依《山東省土地徵收管理辦法》的規定，經與村委會協商，對擬徵收土地涉及的農業人口採取以下方式安置。楹庭拆除團了解到，（一）貨幣安置：土地徵收補償安置費總計￥251.6325萬元，由萊西市財政局撥付到東龍灣莊一村村委會，由村集體經濟組織依照村民議事規定研究落實具體分配方案。 （二）社會安全安置：萊西市人民政府對本次徵收土地依1.5萬元/畝標準，一次性支付社會安全補貼費75.4898萬元，由萊西市財政局將上述補貼資金於徵收土地報批前一次性劃入當地社會保障資金專戶。土地徵收經批准後，由萊西市人力資源與社會安全局會同萊西市龍水街道辦事處東龍灣莊一村村委會落實被徵地農民社會保障工作。

2、片區2：東龍灣莊二村

徵地位置：本次徵收萊西市龍水街道辦事處東龍灣莊二村土地位於開發區青龍高速東、北京東路北。

面積：徵收土地總面積6.2400公頃，其中農地6.2400公頃（旱地5.9152公頃、果園0.1487公頃、農村道路0.1745公頃、田坎0.0016公頃）。

土地補償：（一）土地徵收補償安置費標準：依照《山東省人民政府關於調整山東省徵地區片綜合地價標準的批復》（魯政字〔2015〕286號）公佈的萊西市徵地區片綜合地價標準執行。 農地位於第Ⅱ級區片，徵地補償費標準為75萬元/公頃；依上述標準，依據《土地徵收勘測調查清單》確定的現況地類，土地徵收補償安置費總額為468萬元。 （二）地上附著物及青苗補償標準：本次徵收土地涉及地上附著物及青苗補償標準依《山東省定價目錄》（魯價綜發〔2016〕58號）、《山東省國土資源廳 山東省財政廳關於青島市徵地地上附著物及青苗規定的複本經徵得被徵地集體經濟組織、相關權利人同意，以包乾形式補償，即1500元/畝，青苗及地上附著物共計補償90.95畝，總額為13.6425萬元。

安置方案：依《山東省土地徵收管理辦法》的規定，經與村委會協商，對擬徵收土地涉及的農業人口採取以下方式安置。 （一）貨幣安置：土地徵收補償安置費總計￥468萬元，由萊西市財政局撥付到東龍灣莊二村村委會，由村集體經濟組織依照村民議事規定研究落實具體分配方案。 （二）社會安全安置：萊西市人民政府對本次徵收土地依1.5萬元/畝標準，一次性支付社會安全補貼費140.4萬元，由萊西市財政局將上述補貼資金於徵收土地報批前一次性劃入當地社會保障資金專戶。土地徵收經批准後，由萊西市人力資源與社會安全局會同萊西市龍水街道辦事處東龍灣莊二村村委會落實被徵地農民社會保障工作。

3、片區3：東龍灣莊三村

徵地位置：本次徵收萊西市龍水街道辦事處東龍灣莊三村土地位於開發區青龍高速東、北京東路北。

面積：徵收土地總面積6.2613公頃，其中農地6.2613公頃（旱地2.5182公頃、果園3.2749公頃、農村道路0.4660公頃、坑塘水面0.0022公頃）。

土地補償：（一）土地徵收補償安置費標準：依照《山東省人民政府關於調整山東省徵地區片綜合地價標準的批復》（魯政字〔2015〕286號）公佈的萊西市徵地區片綜合地價標準執行。農地位於第Ⅱ級區片，徵地補償費標準為75萬元/公頃；依上述標準，依據《土地徵收勘測調查清單》確定的現況地類，土地徵收補償安置費總額為469.5975萬元。 （二）地上附著物和青苗補償標準：楹庭了解到本次徵收土地涉及地上附著物和青苗補償標準依照《山東省定價目錄》（魯價綜發〔2016〕58號）、《山東省國土資源廳 山東省財政廳關於青島市徵地地上附經徵得被徵地集體經濟組織、相關權利人同意，以包乾形式補償，即1500元/畝，青苗及地上附著物共計補償55.71畝，總額為8.3565萬元。

安置方案：依《山東省土地徵收管理辦法》的規定，經與村委會協商，對擬徵收土地涉及的農業人口採取以下方式安置。 （一）貨幣安置：土地徵收補償安置費總計￥469.5975萬元，由萊西市財政局撥付到東龍灣莊三村村委會，由村集體經濟組織依照村民議事規定研究落實具體分配方案。 （二）社會安全安置：萊西市人民政府對本次徵收土地依1.5萬元/畝標準，一次性支付社會安全補貼費140.8793萬元，由萊西市財政局將上述補貼資金於徵收土地報批前一次性劃入當地社會保障資金專戶。土地徵收經批准後，由萊西市人力資源與社會安全局會同萊西市龍水街道辦事處東龍灣莊三村村委會落實被徵地農民社會保障工作。

楹庭提示您：

這個補償方案是2019年4月28日起公示的，本方案在本次徵收土地涉及的農村集體經濟組織所在地予以公示，公示期為5個工作日，自2019年4月28日起，至2019年5月6日止。本方案同時在山東省徵地資訊公開查詢系統中公佈。本方案有異議的，可在公示結束之日起5個工作天內，向萊西市自然資源局提出書面聽證申請，由萊西市自然資源局依規定組織聽證；也可在本方案公示之日起10日內，向萊西市人民政府提出書面協調申請；協調不成的，可自收到協調告知書之日起15日內向省政府申請裁決；也可以在本方案公示之日起60日內向萊西市人民政府申請行政復議。如果您沒有與該政府協商好補償條件，可以諮詢徵地拆遷專業律師，或者請律師介入，用專業的法律知識與政府協商談判，爭取獲得公平、滿意的補償。