你有沒有遇過拆遷後房價大幅上漲，自己拿的補償款還沒到位，昨天能買100平米，今天就90平米，後天可能就80平米都買不了了，看著自己的面積天天在「縮水」自己是什麼心情？這位在經歷2009年、2016年房價大漲的人都深有體驗。當然以後也有可能出現像2010年左右的房價下跌。

那麼對於被拆除人在拆除後房價波動會影響到補償標準嗎？

在楹庭律師日常解答被拆遷人關於補償標準問題時經常提到，對於國有土地上房屋，國有土地上房屋徵收與補償條例第19條規定，對被徵收房屋價值的補償不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。

因此，在確定被徵收房屋補償標準前，先要明確兩個概念，第一是房屋徵收決定公告之日，內容完整正確，加蓋政府公章的房屋徵收決定公告。其張貼的具體時間才能作為計算房屋拆除補償價值的基準時間點，第二、被徵收房屋的類似房地產。指的是與被徵收房屋的區位，用途，權利性質、檔次，新舊程度，規模，建築結構等相同或相似的房地產。

看到這裡大家明白了吧？以後再出現類似問題，千萬也記得先來問我們。