法律資訊

文章导读：山东鄄城县征收6块土地建商业住宅，每亩补偿5万-6万，能提高补偿吗？本文內容源自「鋤徵公告〔2019〕6號」。

第一部分：征收九块土地

地块1位置范围：颖水街南、陈王路东、鑫贵食品北；涉及的农村集体经济组织：陈王街道信义。

用途：商业住宅用地。

地块2位置范围：颖水街南、伏羲路西、西临海城纺织；涉及的农村集体经济组织：陈王街道信义。

用途：商业住宅用地。

地塊3位置範圍：旅遊路南，宋樓村、孫花園村及東徐垓村耕地北，孫臏旅遊城東；涉及的農村集體經濟組織：吉山鎮宋樓、孫花園、東徐垓。

用途：商业住宅用地。

地塊4位置範圍：旅遊路北，孫花園村、東徐垓村耕地南，孫臏旅遊城東；涉及的農村集體經濟組織：吉山鎮孫花園、東徐垓。

用途：商业住宅用地。

地塊5地點範圍：鋤巨路東，北鄰鋤城縣旭帝置业有限公司，南鄰鋤城縣禦澤置業有限公司；涉及的農村集體經濟組織：古泉街道虹橋社區（趙莊）、陳王街道東董樓。

用途：商业住宅用地。

地塊6位置範圍：運河街南、舜王路東涉及的農村集體經濟組織：陳王街東董樓，古泉街虹橋社區。

用途：商业住宅用地

第二部分：土地补偿标准

土地徵收補償安置費依照山東省人民政府《關於調整山東省徵地區片綜合地價標準的批復》（魯政字〔2015〕286號）公佈的鋤城縣徵地區片綜合地價標準執行。本次徵地共涉及3個區片，Ⅰ級片區6萬元/畝，Ⅱ級區片5.5萬元/畝，Ⅲ級片區5萬元/畝。地上附著物及青苗補償標準以包乾方式補償，每畝地3000元。楹庭拆迁团了解到，工矿企业按照鄄城县陈王街道办事处与产权人签订的拆迁补偿安置协议予以补偿。被徵收土地村的具體土地徵收補償安置方案，待勘測調查完成後，由鋤城縣自然資源和規劃局會同鋤城縣財政、人力資源和社會保障等相關部門制定並公示。

楹庭提示您：

1、本公告發布後（2019年4月23日），凡在擬徵收土地範圍內搶栽、搶種、搶建的，一律不予補償；擬於2019年4月24日至 2019年5月5日由鋤城縣自然資源和規劃局組織相關部門進行勘測單位和配合本公告在征收土地涉及的农村集体经济组织所在地予以张贴，并在山东省征地信息公开查询系统中公告。被徵地農村集體經濟組織、土地承包戶或其他權利人對本公告發布行為有異議的，可以在公告發布之日起60日內向一級人民政府提起行政復議申請；對鋤城縣自然資源和規劃局組織的勘測調查清點確認行為有異議的，可以於其行政行為作出之日起60日內向政府申請行政復國政府申請。行政復議期間，除法定情形外，不停止土地徵收的實施。

2.根據我國相關法律規定，被徵收人被拆遷人可以在收到徵收決定、徵收補償決定等具體行政行為的60日內提起行政複議，6個月內提起行政訴訟。如果房子被強拆，要在知道強拆之日的6個月內提起訴訟維權。有些拆除戶會去信訪，但信訪不是法律途徑，不管信訪多久都不構成起訴期限中斷的理由。許多被拆遷人去信訪耽誤了時間，錯過訴訟時效，即使起訴，法院也不會受理。即使找律師，也做不了什麼幫你！在實踐中，無論找上級反映情況，去舉報當地工作人員，到處走訪，都不能實質解決問題，耽誤的只是您的寶貴的維護權益的時間！在無法與徵收拆除方協商談妥的情況下，請盡快聯絡專業的徵拆律師，尋求解決方案。