徵地拆遷談判不但需要強大的心理素質，還要對相關法律法規、地方政策有比較詳細的了解，更重要的是，在與徵收方溝通的過程中還要運用一些話術技巧，讓對方能夠接受自己的談判條件。

在徵地拆遷談判中一定要謹慎說以下這三句話，它們可能會影響到談判能否順利進行以及賠償是否合理。

一、 不給我多少多少錢我就不搬！

相信也是大多數認為拆除補償不合理的被拆遷人朋友的心裡話。但是在拆遷談判中及其蒼白無力，而且還有可能會招至「敲詐勒索」的嫌疑。

所以，當拆除談判還在初步階段時，被拆遷人朋友可以先從各方面了解徵收方希望給出的補償條件，少說多聽，認為補償過低的，可以先向專業人士或拆遷律師諮詢了解合理補償價格，盡量先不要說出一個非常斬釘截鐵的價格。

二、 我就是一般老百姓，不懂什麼法律政策

老百姓不懂法是事實存在的情況，也是普遍存在，也正因為如此，才會有違法拆遷侵犯被徵收人權益的事情屢屢發生，但拆遷方會因為你不懂法就給你合理補償？應該會更加的不合理吧？

所以，在拆除談判過程中，被拆遷人不要輕易說出自己就是不懂法律這句話，更不要給自己這樣的心理暗示，認為自己反正不懂法律一味靠莽乾就可以了。

徵收方提出協商，被拆遷人可以配合並積極參與，但同時被拆除人要意識到，徵收方的拆除工作活動不會停止，被拆遷人也要適時啟動一些法律程序，刺激談判更順利、更有利於自己地進行。

三、律師說拆除應該是這樣的補償

有些被拆遷人是聰明的，他們從網路上看文章、看影片、電話諮詢律師，諮詢完之後自認為自己掌握了技巧，自己完全可以拿下，於是就自去談，被拆遷方逼急了會說，這是律師說的，律師說你們違法你們補償不合理.....但律師不是“尚方寶劍”，不足以律師二字就能起到震懾作用，專業律師的作用是專業的法律知識，是講法，而且當拆遷方知道你問過律師之後會說律師都是騙你的，律師也不管用。

在這種情況下，徵收方就能夠相對輕鬆地動搖被拆遷人的信心，再次把被拆除人拉進話術陷阱裡。

因此，被拆遷人朋友在拆除談判中，沒有必要直接以「傳話」的方式向徵收方傳達律師給自己的指導意見，而是要盡量真正理解律師說的話，轉變成咱們自己的思維和表達方式，向徵收方提出自己的訴求。

如果被拆遷人朋友沒有聽懂律師的法律分析和專業建議的，不妨多與律師溝通一下，律師也會根據案情具體分析，幫助被拆遷人朋友確定維權方案。

談判必須得有得談，雙方互留餘地，談判才能進行下去；被拆遷人手中有足夠的籌碼，才能讓徵收方真正重視被拆遷人的訴求、尊重被拆遷人的談判條件。

所以，對被拆遷人朋友來說，拆除談判中最重要的是穩住自己的心理狀態，不怯場，也不露怯。當被拆遷人朋友發現自己難以應付談判時，可以直接委託楹庭專業拆除律師介入幫助自己維權

對此，你有什麼看法，你在拆除談判中有說錯過哪些話嗎？下面留言一起討論吧！