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房產證更名有三種常規方式，買賣、贈與並直接加上名稱。如果交易，可以直接走正常的房地產交易流程如果贈與，到相關部門公證，然後帶上所有證件到房管局過戶加名的過程和上面兩個一樣如果有血緣關係，可以贈與加名如果沒有血緣關係，只能通過交易過程加名。

北京楹庭律師事務所律師專業領域：各類房屋及養殖場等建築物構築物被認定為違法建設(違章建築)的維權、公司、企業、廠房、養殖場徵收拆除、國有土地上房屋徵收與補償、農村土地徵收與房屋安置補償、行政協議等方面的法律服務。代理的範圍涉及北京、上海、天津、雲南、貴州、四川、重慶、新疆、青海、甘肅、吉林、遼寧、山東、河北、河南、湖北、湖南、陝西、安徽、江蘇、浙江、江西、廣東、福建、海南等地區。

房地產過戶流程
1、簽訂合約交定金
2、到銀行申請購屋貸款
3、銀行指定律師與申請人交談，審核貸款申請人的相關資訊(包括身分證明文件)、收入證明等
4.銀行確定申請人符合貸款條件後，發放貸款承諾書(銀行以評估價格決定貸款金額，貸款金額一般為評估價格的70%)。

5.銀行發放貸款承諾書後，通知買賣雙方辦理過戶手續更名房產證的方式包括按照相關法定程序買賣何贈與，並在房產證上增加相關人員名稱如果房產證的更名是贈與，需要到部門公證，辦理過戶一般來說，禮物只適合雙方。如果你還想了解更多這方面的信息，可諮詢北京楹庭律師事務所律師一對一在線諮詢。

本文法律知識並不代表其法律建議，如遇同類問題應具體分析。