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有產權/房產證的房子被強拆/強佔了怎麼辦?

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文章作者:楹庭律師團 | 更新時間:2023-06-26 | 閱讀次數:555

在整理網友問題時,許多網友問有房產證的房子會不會被拆?
其實不管我們自己的房子有沒有手續齊全,首先要搞清楚強拆的定義強制拆遷分為合法強制拆遷和非法強制拆遷我先給你解釋一下強拆
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十八條規定:
被徵收人在法定期限內不申請行政複議或不提起行政訴訟,又不在補償決定規定的期限內搬遷的,由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

根據《土地管理法實施條例》第四十五條規定:
違反土地管理法律、法規,阻礙國家建設徵用土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的,申請人民法院強制執行 也就是說,城市國有土地房屋和農村集體土地房屋的強制拆遷是有法可依的,申請人民法院強制執行 也就是說。

北京楹庭律師事務所專營行政訴訟及徵徵地拆遷相關的刑事訴訟等法律事務,具備豐富的行政復議、行政訴訟及房產糾紛民事訴訟經驗。執業以來,代理、諮詢土地徵收、房屋拆除、土地權屬爭議、土地侵權及房屋買賣、房產抵押等房產糾紛類案件遍布 28個省、直轄市上千起,涉及資產達數億元人民幣,積累了豐富的辦案經驗。

什麼是非法強拆?簡單來說,不符合合法強拆條件的就是非法強拆
只要履行了法律程序,就可以拆遷強制拆遷後,戶主可以申請拆遷補償作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府給予被徵收人的補償包括:
1.被徵收房屋的價值補償;
2.因房屋徵收引起的搬遷補償和臨時安置;
3.因房屋徵收造成停產停業損失的補償。

如果遇到這種情況,拆遷方未按規定程序申請強制執行,則屬於違法這個時候,你需要做的就是讓房子拆遷律師介入,利用違法點,獲得合理的拆遷補償永遠不要認為你什麼都知道如果能一次次解決,那肯定沒有房子拆遷律師這個職業你也要知道,收到退省決定,如有議,要提起訴訟或異議。

本文法律知識並不代表其法律建議,如遇同類問題應具體分析。如果你還想了解更多這方面的信息,可諮詢北京楹庭律師事務所律師一對一在線諮詢。


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